Loyers et charges

A la signature du contrat, vous avez versé un dépôt de garantie dont le montant est précisé sur votre contrat. Ce dépôt de garantie vous sera restitué deux mois au plus tard après votre départ.

Qu’aurez-vous à payer ?

À Créteil Habitat chaque mois,

Le ou la part de loyer restant à votre charge (après déduction de l’APL)

Les provisions pour charges locatives

Et pour les locataires en place qui dépasseraient le plafond des ressources :

le supplément de loyer de solidarité (SLS)

Toutes ces informations figurent sur votre avis d’échéance mensuel. 

À votre assureur

La cotisation annuelle de votre contrat d’assurance habitation.

Au Trésor Public

La taxe d’habitation si vous y êtes assujetti(e).

Votre facture

Chaque mois, un avis de paiement de votre loyer vous est adressé : c’est votre facture.

Le loyer

Il est calculé à partir de la surface (corrigée ou utile) du logement, de la date de sa construction (ou de sa réhabilitation), de sa situation et de ses équipements de confort. Le loyer est payable à terme échu c’est-à-dire pour le mois écoulé. Il est actualisé tous les ans au 1er janvier par décision des Conseils d’Administration.

Les charges locatives

La liste des charges récupérables est fixée par décret. Elle concerne :

  • les parties communes de l’immeuble (frais de personnel, de gardiennage, …)
  • l’entretien d’équipements privatifs (robinetterie, chauffe-eau, chaudière,…)
  • la taxe d’enlèvement des ordures ménagères…

Eau froide, eau chaude, chauffage et ascenseur : vous payez tous les mois une avance sur ces dépenses qui correspond à une provision de charges.

Chaque année, un décompte individuel de régularisation de charges vous est adressé. Les dépenses réelles sont comparées aux provisions versées.

Le solde de ce décompte (positif ou négatif) est reporté sur l’avis d’échéance du mois suivant.

Comment régler votre loyer ?

  • Par prélèvement automatique : le montant de votre avis d’échéance est directement prélevé sans frais, sur votre compte bancaire ou postal. Différentes dates de prélèvement peuvent vous être proposées suivant le versement de vos ressources : au 1, 5, 10, 15 ou 20 du mois.
  • Par chèque libellé à l’ordre du bailleur. N’oubliez pas de joindre à votre chèque le coupon joint à la facture
  • Par virement.
  • Par mandat.

Optez pour le prélèvement automatique, il vous facilitera la vie :

  • Gratuit
  • Pratique
  • Sûr (pas de perte possible)
  • Evite les oublis et par conséquent, le risque de rappel.

Vous n’avez pas choisi le prélèvement automatique ? il n’est pas trop tard !

Un formulaire de demande de prélèvement automatique est à demander à nos services. Vous pouvez nous le renvoyer à tout moment. N’oubliez pas de le signer et d’y accompagner un Relevé d’Identité Bancaire (RIB).